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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,99 m2 NIMES - 30

Ref : 4142

214 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 70.99 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Exclusivité
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Description

NÎMES- La Gazelle,

Situé au cœur du quartier recherché de La Gazelle découvrez cet appartement entièrement rénové offrant une superficie de 74m² idéalement placé ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence totale de vis-à-vis.

Dès l'entrée vous serez accueilli par un hall spacieux avec un grand cellier offrant des espaces de rangement pratiques.
Un séjour d'environ 30m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées constitue une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Exposé plein sud il offre une vue dégagée sans vis-à-vis idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine moderne allie fonctionnalité et esthétisme avec des rangements sur mesure et des équipements récents.

Du coté de l'espace nuit l'appartement dispose de trois chambres confortables chacune offrant une belle superficie avec placards intégrés et fenêtres double vitrage pour un confort optimal.

La salle de bain a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque moderne.

Idéalement situé dans une copropriété sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate aux différents commerces, écoles, transports en commun et un accès rapide aux axes routiers.

Pour les amoureux de la nature les espaces verts et parcs sont à proximité.
La place de parking privative vous apporte également un confort inégalable au quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/05/2022

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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