Appartement F3 à vendre 4 pièces - 77,90 m2 NIMES - 30
Ref : 4177
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NÎMES-ESPLANADE,
UNIQUE SUR LE SECTEUR - Comparable à une maison de ville !!
Charmant Duplex avec Jardin Privatif et Parking à Vendre !
Venez découvrir ce magnifique appartement de type 4, idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville.
Ce bien rare sur le marché vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie peut être conservé tel quel, offrant ainsi une pièce conviviale et spacieuse, idéal pour recevoir vos proches. Ou transformé en une troisième chambre selon vos besoins.
Ouvert sur une cuisine complètement aménagée et équipée, pour laisser libre cours à votre imagination culinaire.
Le rez de chaussée se compose également d'un toilette séparé et de nombreux rangements et d'une buanderie.
À l'étage, vous y trouverez le coins nuit avec deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir vos invités.
Et une salle de bain avec toilette séparé.
Les espaces sont bien agencés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le grand atout de cet appartement est son accès direct à un jardin privatif, véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous pourrez y profiter de moments de détente en extérieur, organiser des repas en famille ou entre amis, ou encore y cultiver votre propre jardin.
Ce duplex est vendu avec une place de parking privative, un confort non négligeable en centre-ville.
Vous pourrez donc vous déplacer aisément grâce à la proximité des grands axes et de la gare qui se trouve à 2 minutes à pied.
Le centre-ville qui se trouve au bout de la rue vous facilitera également votre quotidien.
Fini les déplacements en voiture et les problèmes de stationnements au centre-ville, vous pourrez aller librement et facilement que ce soit au restaurant, au cinéma, aux halles, aux monuments historiques et tant d'autres
De plus, la gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, ce qui en fait une vraie petite maisonnette avec un esprit familial et convivial.
De plus cet appartement était loué jusqu'à aujourd'hui en AIRBNB ce qui vous procure une rentabilité de plus de 10%.
N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
UNIQUE SUR LE SECTEUR - Comparable à une maison de ville !!
Charmant Duplex avec Jardin Privatif et Parking à Vendre !
Venez découvrir ce magnifique appartement de type 4, idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville.
Ce bien rare sur le marché vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie peut être conservé tel quel, offrant ainsi une pièce conviviale et spacieuse, idéal pour recevoir vos proches. Ou transformé en une troisième chambre selon vos besoins.
Ouvert sur une cuisine complètement aménagée et équipée, pour laisser libre cours à votre imagination culinaire.
Le rez de chaussée se compose également d'un toilette séparé et de nombreux rangements et d'une buanderie.
À l'étage, vous y trouverez le coins nuit avec deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir vos invités.
Et une salle de bain avec toilette séparé.
Les espaces sont bien agencés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le grand atout de cet appartement est son accès direct à un jardin privatif, véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous pourrez y profiter de moments de détente en extérieur, organiser des repas en famille ou entre amis, ou encore y cultiver votre propre jardin.
Ce duplex est vendu avec une place de parking privative, un confort non négligeable en centre-ville.
Vous pourrez donc vous déplacer aisément grâce à la proximité des grands axes et de la gare qui se trouve à 2 minutes à pied.
Le centre-ville qui se trouve au bout de la rue vous facilitera également votre quotidien.
Fini les déplacements en voiture et les problèmes de stationnements au centre-ville, vous pourrez aller librement et facilement que ce soit au restaurant, au cinéma, aux halles, aux monuments historiques et tant d'autres
De plus, la gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, ce qui en fait une vraie petite maisonnette avec un esprit familial et convivial.
De plus cet appartement était loué jusqu'à aujourd'hui en AIRBNB ce qui vous procure une rentabilité de plus de 10%.
N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,9 m2
- Surface habitable : 77,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21,1 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Degagement (0,5 m2)
- Terrasse (8,4 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Buanderie (2,2 m2)
- Salle à mangé (10,1 m2)
- Degagement (1,4 m2)
- Degagement (3,5 m2)
- placard (4,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuiles
À savoir
- Taxe foncière : 1508 €
- Charges de copropriété : 46 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2022
Bien proposé par
Laura
peyronnier
EI, agent commercial (RSAC 879163426)