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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 82,16 m2 NIMES - 30

Ref : 4184

188 000 €

  • Honoraires charge vendeur
98 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 82.16 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

CENTURY 21 DHUODA NÎMES vous propose à la vente ce superbe appartement T6 de 85 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Nîmes.

Il saura vous séduire par son charme et ses nombreuses prestations. Niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un cadre paisible et lumineux tout en étant à deux pas de toutes les commodités de la ville.

Ce bien rare à la vente se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de colocation.

L'appartement dispose d'un salon accueillant avec une luminosité agréable grâce à de larges fenêtres. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, offrant un espace optimisé pour les amateurs de cuisine, et permet de profiter pleinement de l'espace de vie sans compromettre le confort et la convivialité.
Les 5 chambres sont bien agencées, chacune disposant d'une belle lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère apaisante et chaleureuse.
Les deux salles de bains viennent compléter le tout pour plus de confort.

Situé en centre-ville, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de tout ce que Nîmes a à offrir : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et sites historiques sont accessibles en quelques minutes à pied. La proximité immédiate des lieux emblématiques de la ville permet de profiter d'un mode de vie citadin tout en étant dans un environnement. La petite copropriété bénévole, bien entretenue, permet également de bénéficier de charges raisonnables et d'un cadre de vie tranquille.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique, prêt à accueillir une nouvelle famille ou un investisseur souhaitant se lancer dans un projet locatif. Son emplacement en dernier étage garantit par ailleurs une tranquillité appréciable.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare sur le marché nîmois

Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 82,2 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine 1 (6,1 m2)
    • Sejour 2 (11,3 m2)
    • Salle d'eau 1 (1,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,8 m2)
    • WC 1 (1,1 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27347kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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