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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,07 m2 NIMES - 30

Ref : 4271

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30.07 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30.07 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES, DHUODA

Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé dans le secteur recherché de Dhuoda.

Il représente une opportunité parfaite pour les investisseurs, premier achat ou bien même dernier achat.

Cet appartement saura révéler tout son charme et son confort pour s'adapter à vos besoins.
L'agencement intérieur se veut fonctionnel et agréable. L'appartement dispose d'une pièce de vie spacieuse, offrant de belles possibilités d'aménagement ; d'une grande chambre ; d'une cuisine ouverte ce qui permet d'envisager un lieu convivial et pratique. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, offrant une base solide pour imaginer un appartement à votre image.
Situé dans un quartier calme cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des arènes. Vous trouverez à quelques pas les commerces essentiels comme les supermarchés, boulangeries, et pharmacie, ainsi que des écoles et collèges qui raviront les familles.
Les transports en commun, notamment les arrêts de bus et de tramway, permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que les axes routiers proches assurent une connexion rapide avec le centre-ville ou les périphériques. Cet emplacement stratégique apporte un véritable confort de vie au quotidien.

Ce bien avec un accès indépendant directement par la rue, se trouve au sein d'une petite copropriété bénévole sans charges de copropriété, offrant un environnement calme et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur prisé de Dhuoda. Cet appartement, par son potentiel et sa localisation, représente un investissement sûr et attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les possibilités infinies qu'offre ce bien.

Ce bien vous est présenté par l'agence CENTURY 21 DHUODA Nîmes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,1 m2
  • Surface habitable : 30,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (14,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/05/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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