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Maison à vendre 6 pièces - 195 m² NIMES - 30

Ref : 4280

560 000 €

Honoraires charge vendeur

115 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 6 pièces - 195.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda

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Description

CENTURY21 Dhuoda vous propose : .Nichée au cœur d'un cadre enchanteur une MAISON familiale de près de 200 m², très bien entretenue offrant de beaux espaces tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Cette maison de 6 pièces, est lumineuse, avec de nombreuses terrasses, sur un terrain plat de 2000 m², sans aucun vis à vis.
Ce bien se compose de plain-pied d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée de près 60 m² ouvert sur les terrasses, d'une cuisine meublée et équipée, et de trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau.

A l'étage, 2 chambres, dont une avec grande terrasse, un dressing et une salle de bains.
Profitez des beaux jours avec:
Une terrasse couverte, avec cuisine équipée, barbecue, véritable espace de détente, offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et soigné.
Une somptueuse piscine, avec nage à contre-courant, invitation à la sérénité et aux plaisirs estivaux.

Un garage de plus de 50m2 agrémente également ce bien.

La classe énergétique de cette maison est en A, grâce aux nombreux équipements récents qui rendent la maison quasi autonome.
Un bien à découvrir absolument !!!

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Vue globale

Surface totale : 193 m²
Surface habitable : 195 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,8 m²)
- Séjour (59,1 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Dressing (2,9 m²)
- Chambre 2 (16,1 m²)
- Dressing 2 (3,4 m²)
- Chambre 3 (17,6 m²)
- WC 1 (2,3 m²)
- WC 2 (1,5 m²)
- Chambre 4 (15,6 m²)
- Degagement (17,8 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- Palier (6,2 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Terrasse (20,6 m²)
- Garage (51 m²)
- chaufferie (9,8 m²)
- Local technique (9 m²)

À savoir

Taxe foncière : 4634 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2024

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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