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Maison à vendre 4 pièces - 143 m2 MARGUERITTES - 30

Ref : 4394

381 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 143.0 m2 - MARGUERITTES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Century21 vous fait découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 143 m², un véritable havre de paix situé dans un quartier résidentiel calme de Marguerittes. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne entièrement équipé, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau élégantes et moderne, un coin bureau pratique et une buanderie viennent compléter cette propriété.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là :

Luminosité exceptionnelle : grâce à son exposition idéale, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Confort et économies : classée A au diagnostic de performance énergétique, cette maison est synonyme d'économies d'énergie et de respect de l'environnement.

Extérieur aménageable : le terrain offre la possibilité de construire une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.

Forage : un avantage non négligeable pour l'arrosage du jardin et le remplissage d'une éventuelle piscine.

Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Marguerittes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2195 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)682kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/02/2025

Bien proposé par Stephan garcia EI, agent commercial (RSAC 928536762)

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