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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,78 m2 NIMES - 30

Ref : 4399

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
108 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.78 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Votre agence Century 21 Dhuoda vous propose à la vente ce spacieux appartement d'environ 100m² situé au sein la résidence Les Anémones à Nîmes. Ce bien est composé d'un séjour exposé sud, une cuisine aménagée et trois belles chambres avec placards.
Traversant, lumineux et chaleureux, ce bien est complété par un balcon de plus de 10m² et une cave privative!

La résidence est idéalement située à proximité du tram-bus et des commodités facilitant vos déplacements.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,8 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Degagement (8,5 m2)
    • Balcon (8,6 m2)
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

balcon

Général

  • Surface cave : 4,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : peinture, cuisine 2017
  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 1626 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 204
  • Charges courantes par an : 1183,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 20/01/2025

Bien proposé par Marine rabby EI, agent commercial (RSAC 902143072)

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