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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 34,38 m2 NIMES - 30

Ref : 4468

67 000 €

  • Honoraires charge vendeur
106 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 34.38 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NÎMES,

Découvrez ce charmant studio de 35 m² situé au troisième étage d'une résidence à proximité du centre-ville, offrant une vue imprenable sur les toits depuis sa terrasse privée. Ce bien rare bénéficie d'un ascenseur et d'un interphone pour votre confort et sécurité.

Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, ce studio lumineux dispose d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un système de chauffage individuel, garantissant votre indépendance énergétique. L'isolation en double vitrage assure un cadre de vie paisible, même en plein cœur de la ville.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'école maternelle Jacques Prévert - Notre-Dame, l'école primaire P. Semard, et l'école élémentaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes. Vous y trouverez également toutes les facs.

Pour vos déplacements, la station de bus Doumergue, desservie par les lignes 6, 10, et 16, est à seulement 500 mètres. Profitez également du carrefour market ouvert tard, des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Les parcs Mont Duplan et la Place de Maître Goguillot offrent des espaces verts idéaux pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Nîmes.

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Vue globale

  • Surface totale : 34,4 m2
  • Surface habitable : 34,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (22,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : tout
  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 885 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/12/2024

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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