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Appartement à vendre 3 pièces - 69,09 m2 NIMES - 30

Ref : 4558

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 69.09 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
Appartement à vendre - 3 pièces - 69.09 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

Appartement Traversant T3 de 69m² - Secteur BEAUSOLEIL.

Situé dans un quartier prisé de Nîmes, cet appartement lumineux et traversant de 69m² vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Idéalement conçu pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de bien-être, il offre de nombreux atouts :

Trois chambres spacieuses : Chaque chambre bénéficie de belles dimensions et d'une luminosité naturelle grâce à l'orientation traversante de l'appartement.
Cuisine ouverte et entièrement équipée : Un espace moderne et convivial, idéal pour préparer vos repas en toute sérénité. Elle s'intègre harmonieusement avec le salon et la salle à manger, créant un espace de vie agréable.
Deux loggias : Profitez de ces espaces extérieurs pour vos moments de détente, vos repas en plein air, ou simplement pour admirer la vue dégagée sur le quartier.
Espace de vie lumineux et fonctionnel : L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres, offrant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse.
Quartier recherché : Situé dans un secteur prisé de Nîmes, vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles (transports, écoles, commerces, parcs) tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.
Bon état général : Ce bien est en excellent état, prêt à être habité sans travaux à prévoir.
Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare dans un secteur très recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,1 m2
  • Surface habitable : 69,1 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Veranda (5 m2)
    • Veranda 2 (4 m2)
    • Salle à manger (16,3 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1177 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 139,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/04/2025

Bien proposé par Sabrina berrached EI, agent commercial (RSAC 980309561)

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