Maison à vendre 4 pièces - 78,80 m2 NIMES - 30
Ref : 4600
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A VENDRE - Maison tout confort de 80 m² à proximité du CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE NÎMES
Venez découvrir cette maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4 minutes en voiture du CHU Carémeau, à 300 mètres des arrêts de bus, et à proximité des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, chacune avec un placard intégré, un bureau de près de 8 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable et bien entretenu, offrant une grande discrétion grâce à l'absence de vis-à-vis. Un emplacement de stationnement est également inclus à l'intérieur de la propriété.
Cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable, dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et du CHU.
Pour plus d'informations ou programmer vous pouvez nous joindre au 04 66 70 65 40
Venez découvrir cette maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 4 minutes en voiture du CHU Carémeau, à 300 mètres des arrêts de bus, et à proximité des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, chacune avec un placard intégré, un bureau de près de 8 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin agréable et bien entretenu, offrant une grande discrétion grâce à l'absence de vis-à-vis. Un emplacement de stationnement est également inclus à l'intérieur de la propriété.
Cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable, dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et du CHU.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 78,8 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (22 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Bureau (7,9 m2)
- Entrée (5,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
À savoir
- Travaux à prévoir : AUCUN
- Taxe foncière : 1311 €
- Charges de copropriété : 25 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 50,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2025
Bien proposé par
Sabrina
berrached
EI, agent commercial (RSAC 980309561)
