CENTURY 21 Dhuoda
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Maison à vendre 6 pièces - 161,47 m2 RODILHAN - 30

Ref : 4611

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
119 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 161.47 m2 - RODILHAN - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

RODILHAN

Située au cœur du charmant village de Rodilhan, reconnu pour son cadre de vie paisible et ses commodités de qualité, cette élégante maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant.

Le village, idéalement desservi par des transports en commun facilitant vos déplacements quotidien, offre également un panel de services de proximité, écoles, commerces et espaces de loisirs, garantissant un quotidien agréable et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, ce qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cet espace de vie généreux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une somptueuse suite parentale, véritable cocon intime.

Une pièce en mezzanine (chambre, bureau, atelier,) vous confère plus de confort et de praticité.

Une salle d'eau moderne, dotée d'une double vasque, ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble.

Un cellier fonctionnel, parfaitement agencé, apporte un espace de rangement supplémentaire.

Et pour finir une dépendance indépendante offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

L'extérieur est un véritable atout : un grand terrain arboré, soigneusement entretenu, accueille une piscine privée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les matériaux de qualités et prestations de cette maison seront également vous séduire : menuiserie en alu, climatisation, poêle à granule, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïque, eau du baronne,

Cette propriété conjugue harmonieusement confort, fonctionnalité et cadre naturel, faisant d'elle un lieu de vie privilégié à Rodilhan.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,5 m2
  • Surface habitable : 161,5 m2
  • Surface terrain : 603 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1956 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/03/2025

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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