Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22,74 m2 NIMES - 30
Ref : 4624
79 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
NÎMES - MONTAURY,
Nous vous proposons à la vente un charmant studio de 23m², idéalement situé dans le quartier prisé et verdoyant de MONTAURY, reconnu pour son cadre de vie agréable et calme.
Cet appartement, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, grâce à son exposition idéale.
Le bien, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, offre un beau potentiel d'aménagement pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.
Il est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, ce qui constitue un atout indéniable dans ce quartier recherché.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'une vie de quartier agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (ligne 77), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Ce studio représente une occasion idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur en pleine demande.
Nous vous invitons à prendre contact avec nous pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel. N'attendez plus pour découvrir cet appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre de vie privilégié.
Nous vous proposons à la vente un charmant studio de 23m², idéalement situé dans le quartier prisé et verdoyant de MONTAURY, reconnu pour son cadre de vie agréable et calme.
Cet appartement, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, grâce à son exposition idéale.
Le bien, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, offre un beau potentiel d'aménagement pour ceux souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.
Il est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking privative, ce qui constitue un atout indéniable dans ce quartier recherché.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'une vie de quartier agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (ligne 77), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Ce studio représente une occasion idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur en pleine demande.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 23 m2
- Surface habitable : 22,7 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (15,3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 824 €
- Charges de copropriété : 50 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2025
Bien proposé par
Laura
peyronnier
EI, agent commercial (RSAC 879163426)
