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Maison à vendre 5 pièces - 103,21 m2 NIMES - 30

Ref : 4643

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
119 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.21 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

NIMES - MAS DE POSSAC

Dans un quartier résidentiel et particulièrement calme, cette ravissante maison de plain-pied d'une superficie habitable de 104 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes de circulation, assurant un quotidien fluide et pratique.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant, lumineux et accueillant, d'environ 40 m². Véritable pièce de vie centrale, il offre de belles possibilités d'aménagement et constitue un espace idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Les grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et une vue agréable sur l'extérieur.

La cuisine aménagé et équipé est totalement indépendante, afin de pouvoir préparer vos petits plats en toute tranquillité.

La maison propose trois chambres de belle taille, toutes disposant d'un agencement optimal, ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou pour servir de pièce polyvalente (salle de jeux, chambre d'amis, bibliothèque). L'agencement intérieur a été pensé pour garantir une séparation efficace entre les espaces de vie et les espaces de repos, tout en assurant une circulation fluide et agréable.

À l'extérieur, le jardin, d'une surface de 400 m², constitue un véritable havre de paix. Facile à entretenir, il peut accueillir une terrasse, un coin potager, ou encore une aire de jeux pour enfants, selon vos envies. Il est possible d'y stationner quatre véhicules, et un portail sécurise l'accès à la propriété.
Elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité, à un couple souhaitant un bien fonctionnel sans escaliers, ou encore à un acquéreur à la recherche d'un investissement serein.
Une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,2 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Hall (5 m2)
    • Rangement (5,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Séjour (35,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 20 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

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