Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,76 m2 NIMES - 30
Ref : 3475
100 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NÎMES, CIRQUE ROMAIN
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 43m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.
Cet appartement, offrant une belle luminosité, est un véritable cocon de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle et l'optimisation de l'espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un espace convivial où vous pourrez profiter de moments de détente.
La cuisine, semi ouverte sur le séjour avec la possibilité de l'ouvrir totalement, est équipée et aménagée, permettant ainsi une interaction fluide entre les espaces de vie pour partager des moments avec vos proches tout en réalisant de bons petits plats.
La chambre, spacieuse, offre un cadre apaisant propice au repos. La salle de bain attenante est moderne, bien agencée, est équipée pour votre confort quotidien.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, restaurants et services de proximité.
De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.
A proximité du boulevard Jean Jaurès, un secteur recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie.
Un des grands atouts de cet appartement est le grenier aménageable de plus de 30m² qui l'accompagne.
Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, ou d'un espace de rangement conséquent.
Ce grenier est une véritable valeur ajoutée, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins et vos envies.
Cet appartement T2 est une opportunité rare de par sa luminosité, sa situation au dernier étage, et son potentiel d'aménagement avec le grenier spacieux.
Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne cherchant à s'installer dans un cadre agréable et pratique.
Concernant le DPE, comme vous avez pu le voir la note est E. Mais si vous enlevez les radiateurs qui sont considérés comme énergivores vous obtenez une lettre D.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement !
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 43m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.
Cet appartement, offrant une belle luminosité, est un véritable cocon de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle et l'optimisation de l'espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un espace convivial où vous pourrez profiter de moments de détente.
La cuisine, semi ouverte sur le séjour avec la possibilité de l'ouvrir totalement, est équipée et aménagée, permettant ainsi une interaction fluide entre les espaces de vie pour partager des moments avec vos proches tout en réalisant de bons petits plats.
La chambre, spacieuse, offre un cadre apaisant propice au repos. La salle de bain attenante est moderne, bien agencée, est équipée pour votre confort quotidien.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, restaurants et services de proximité.
De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.
A proximité du boulevard Jean Jaurès, un secteur recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie.
Un des grands atouts de cet appartement est le grenier aménageable de plus de 30m² qui l'accompagne.
Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, ou d'un espace de rangement conséquent.
Ce grenier est une véritable valeur ajoutée, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos besoins et vos envies.
Cet appartement T2 est une opportunité rare de par sa luminosité, sa situation au dernier étage, et son potentiel d'aménagement avec le grenier spacieux.
Il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne cherchant à s'installer dans un cadre agréable et pratique.
Concernant le DPE, comme vous avez pu le voir la note est E. Mais si vous enlevez les radiateurs qui sont considérés comme énergivores vous obtenez une lettre D.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 43,8 m2
- Surface habitable : 43,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (21,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (0,7 m2)
- Degagement (0,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1500
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Aucuns travaux de prevu
- Taxe foncière : 830 €
- Charges de copropriété : 120 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2024
Bien proposé par
Laura
peyronnier
EI, agent commercial (RSAC 879163426)