CENTURY 21 Dhuoda
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Maison à vendre 8 pièces - 168 m2 NIMES - 30

Ref : 3617

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
98 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 168.0 m2 - NIMES - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Dhuoda
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Description

CENTURY21 Dhuoda vous propose : MAISON familiale de plus de 160 m², très bien entretenue offrant de beaux espaces tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Cette maison de 6 pièces, est lumineuse, avec de nombreuses terrasses, sur un terrain de 2000 m², exposée Sud Est dans le quartier résidentiel recherché de Castanet-Carreau de Lanes
Ce bien se compose de plain-pied d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée et poutres apparentes de 40 m² ouvert sur les terrasses, d'une cuisine meublée et équipée, et d'une suite parentale de 26m² environ comprenant une Salle d'eau ainsi qu'un Dressing
La cuisine est prolongée par une arrière cuisine ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, le palier avec WC indépendants dessert :
2 Chambres de 10 et 14 m2 avec placards intégrés, et une salle de Bains avec baignoire d'angle.
Quand au sous-sol, vous y trouverez une grande cave, ainsi qu'une pièce jacuzzi et une suite d'amis récemment rénovée.

Système de chauffage par une pompe à chaleur ainsi qu'une climatisation réversible dans les chambres, panneaux solaires alimentant la maison, portail automatique, tout a été pensé pour que votre confort.
Barbecue, piscine, carport de 30 m2 environ viennent compléter ce havre de paix

Au calme mais à 5 minutes du CHU, des écoles, lycées, transports en commun et commodités
Cette belle propriété en garrigue nîmoise a beaucoup de potentiel, dans ce cadre exceptionnel, entièrement clôturée avec son mur d'enceinte en pierre idéale pour amoureux de la nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 156,3 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre Parent (25,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Autre (9,5 m2)
    • chaufferie (15,8 m2)
    • remise ou dépendance (29,1 m2)
    • loggia/terrasse (29,5 m2)
    • Terrasse (23,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/05/2023

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

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